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Clef en main : le contrat global pour travaux de rénovation énergétique

Travaux de rénovation

1 projet,

1 architecte.

Notre seconde mission est le Marché global pour travaux de rénovation comprenant :

La demande d’autorisation d’urbanisme,
L’établissement du projet architectural détaillé,
La direction de l’exécution des contrats de travaux d’amélioration énergétique.

Outil unique et global au service des particuliers

Travaux de rénovation énergétique

Convaincus par la nécessité d’un outil unique et global au service des particuliers dans le cadre de la rénovation énergétique efficace,
nous vous proposons un contrat unique pour simplifier votre projet de rénovation.

Un chargé de projet unique pour la conception du projet et le suivi de l’exécution des travaux :

La gestion des équipes de chantier,
Le suivi du bon déroulement des tâches,
Des réunions régulières et un compte-rendu hebdomadaire de chantier,
L’accompagnement pour la réception des travaux.

Nous travaillons avec des artisans qualifiés. Toutes les mesures sont prises pour la sécurité sur le chantier :

Personnels formés,
Équipement de protection individuelle.

Nous mettons tout en œuvre pour la meilleure gestion des nuisances provoquées :

Sonore,
Olfactive,
La poussière,
La production des déchets.

Autorisations d’urbanisme

Nous assurons le développement du projet pour :

Un dossier de plans, coupes et façades avec les dimensions de l’ouvrage ainsi que son aspect définitif,
Le choix des matériaux validé,
La validation définitive du programme et de certaines solutions techniques, choix d’équipements en fonction des coûts d’investissement, d’exploitation et de maintenance,
La vérification du respect des différentes réglementations notamment celles relatives à l’hygiène et à la sécurité,
L’assistance et la constitution des dossiers de demandes d’autorisations administratives,
La présentation des entreprises d’exécution choisies après consultation et analyse faites par nos soins,
L’estimation définitive du coût des travaux,
Les précision et validation du planning précis.

Une fois l’autorisation d’urbanisme obtenue, nous allons pouvoir nous engager tous ensemble, avec l’entreprise retenue et commencer à préparer le chantier. Nous vous proposons un contrat tripartite sur mesure Client + Architecte + Entreprise, édité par notre Conseil National de l’Ordre des architectes.

Le chantier

Travaux de rénovation énergétique

Une fois la phase de préparation de chantier terminée, le chantier commence et nous assurons sa direction, son suivi et sa coordination, en toute transparence et en vous donnant tous les outils pour le suivre à distance dans son intégralité (comptes-rendus détaillés, points réguliers, permanence téléphonique, réunions physiques). Vous validerez chacune des étapes clés en toute sérénité et nous serons votre unique interlocuteur. Nous vous avertirons systématiquement de l’avancée du chantier et nous serons votre interface exclusive avec les entreprises. Nous vérifierons leurs interventions de manière optimum et validerons leur avancement et leur facturation avec soin avant de vous les soumettre. Notre expérience du chantier nous a montré qu’un chantier bien préparé est un chantier qui gagne du temps, et nous nous attachons à accélérer et favoriser la communication entre les acteurs pour gagner en proactivié et efficacité.

Phase de préparation de chantier

La phase de préparation de chantier consiste à :

Les précision et validation avec l’entreprise des tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides ;
Les détermination et validation avec l’entreprise de l’implantation, et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques ;
Les précision et validation avec l’entreprise par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre ;

Mission de direction, suivi et coordination de chantier :

La phase de direction, suivi et coordination de chantier consiste en :

La vérification des documents d’exécution des entreprises et leur bonne mise en œuvre,
L’organisation et la direction des réunions de chantier, suivi de l’envoi de son compte-rendu,
Le suivi de la facturation des entreprises. Nous analysons, validons ou corrigeons leur facture avant de vous les transmettre pour paiement, en fonction de leur avancement réel et avéré,
Nous établissons et vous transmettons, à chaque facturation, un tableau de suivi d’avancement financier du chantier,
Nous vous informons systématiquement de l’état d’avancement et de prévision des travaux et des dépenses dès qu’une évolution est notable.

La réception

Travaux de rénovation énergétique

Arrive le dernier jour du chantier, la « Réception » : jour où vous devenez pleinement responsables de vos nouveaux ouvrages. Nous vous aidons à organiser les « opérations de réception », si importantes.

En effet, la signature des « procès-verbaux de réception » avec les entreprises, marque le début de la couverture des assurances :

– Garantie de parfait achèvement

– Garantie décennale

Nous vous assistons et vous conseillons lors de l’établissement de ces documents et nous vous accompagnerons dans la marche à suivre en cas d’éventuels litiges.

Nous vous aidons à suivre les réserves éventuelles et le bon fonctionnement de vos ouvrages jusqu’à un an après la réception en élaborant dans ce délais le dossier des ouvrages exécutés. Nous mettons à jour les plans à partir des plans conformes à l’exécution et regroupons les notices de fonctionnement et des prescriptions de maintenance des fournisseurs d’éléments d’équipements mis en œuvre.